十四五期间，保租房建设正成为一二线城市的重点工程。但由于项目利润率较低，投资周期长，所以这个赛道的玩家一直以国企为主。

现在，保租房已经迈出了第一步，最大的破局点是今年4单保租房REITs成功发行。

接下来，为了吸引更多社会资金参与、加速保租房市场发展，其势必会得到更多政策的关注和加持。①国企、城投在这个市场该怎么玩？②如何把握公募REITs这个新融资渠道？③保租房筹建上，如何快速拥有品质建造能力？不少大咖在公开场合分享了他们的真知灼见，分享给大家。

在融资层面，根据四只成功发行的保租房REITs，我们从原始权益人、资产属性、租金水平和首年现金分配率，能得到一个清晰的画像。而对于城投平台公司来说，发行保租房公募REITs最大的障碍是“理清资产合规性”问题，必须做到权属清晰、资产 ……